1、城市规划实务-109 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。市域范围内有两个主要城市 A 和 B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。城市 A 为市域的中心城市，规划人口规模 120 万人。城市 B 为滨海港口城市，规划人口规模 45 万人。其他中小城市的规划人口规模 10 万-20 万不等。市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。该市为促进当地社会经济的发展，提出了在近期重点选址新建石化工业园区、电子工业园区、区域性物流园区、新机场和环行高速公路等项目。(详见附图)请指出上述建
2、设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。（分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口 65 万的地级市40km，东距 5 万人口的县城 30km：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，水资源充沛，虽现状人口不足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)（分数：20.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.图为某城市新区主干路 A
3、B 与次干路 CD 交叉口规划平面图。规划主干路 AB 的横断面为双向 6 条机动车道三块板布置，次干路 CD 的横断面为双向 4 条机动车道一块板布置。交叉口设置了 5 个公交停靠站，其中 2、3、5 号站为直行、右转公交站，1、4 号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示。试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。（分数：20.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为 4 个组团布置，且其中，在东北组团北侧安排了 4 幢老年公寓。规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求：1条式住宅之间的侧面间距为 5m。2多层条式住宅和高层住宅之间
4、的侧面间距为 10m。3所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日日照 1 小时的日照标准计算。4宅间小路的路面宽度为 1.5m。5临街住宅的出入口不直接开向城市干道。6所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯。试判断这些标准和要求是否正确，凡认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。（分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5. （分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13，用地的情况如下：东侧
5、为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m 宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带；北侧为现状居民区，全部为 6 层砖混住宅；西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：1低层，多层建筑退绿线不少于 5m；2高层建筑退绿线不少于 15m；3建筑高度 100m；4绿地率不少于 15；5停车车位：按照规范要求；6日照要求：板式建筑间距系数为 1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。设计单位提供的图纸详见附图。（分数：20.00）_七、（七）(总题数：1，分数：20.00)7.某市新建一处占地 80hm2 的公园，现已初具规模，市园林行政
6、主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一幢 3 层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建设工程许可证。该工程建设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌 4 层墙体，有的已砌到了 2m 多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。试问：1该工程被责令立即停工的具体原因是什么?2市规划行政主管部门应该如何处理?
7、（分数：20.00）_城市规划实务-109 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某大城市，市域北部为丘陵地区，南部为平原地区。市域范围内有两个主要城市 A 和 B，两城市相距80km，另外有若干中小城市。城市 A 为市域的中心城市，规划人口规模 120 万人。城市 B 为滨海港口城市，规划人口规模 45 万人。其他中小城市的规划人口规模 10 万-20 万不等。市域内有一条现状国家级高速公路自南向北穿过。该市为促进当地社会经济的发展，提出了在近期重点选址新建石化工业园区、电子工业园区、区域性物流园区、新机场和环行高速公路等项目。(详
8、见附图)请指出上述建设项目在规划布局和道路交通方面存在的主要问题。（分数：20.00）_正确答案：(1石化工业不靠近港口和铁路，交通运输不便，靠近水源地不符合生态环境保护要求；2区域性物流园区离主要对外交通设施太远，布局不合理；3机场选址应位于 A、B 两个城市之间，以利于两个城市共享；4A、B 两个城市之间没有高速公路联系，而中小城市之间却用高速公路相连不合理。)解析：二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.图为某县级市城市用地发展布局和省道改线的两个方案。值得注意的是该市西距人口 65 万的地级市40km，东距 5 万人口的县城 30km：用地条件较好，西部为山丘坡地，东部较为平坦，
9、水资源充沛，虽现状人口不足 10 万，但近些年国家铁路通车后，社会经济快速发展，省域城镇体系规划中已确定其为重点发展城市。试评析，哪一个方案对城市今后的发展更为有利?为什么?(注：不考虑人口规模预测及各项用地比例)（分数：20.00）_正确答案：(1方案二更为有利。2主要用地布局合理有利于城市发展。3少占良田。4城市向西发展有利于接受大城市的辐射作用。5省道的改线方式既能使城市的长远发展用地完整，又便于组织城市路网。)解析：三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.图为某城市新区主干路 AB 与次干路 CD 交叉口规划平面图。规划主干路 AB 的横断面为双向 6 条机动车道三块板布置，次干
10、路 CD 的横断面为双向 4 条机动车道一块板布置。交叉口设置了 5 个公交停靠站，其中 2、3、5 号站为直行、右转公交站，1、4 号站为左转公交站，停靠站距交叉口距离如图所示。试指出该交叉口规划平面布置存在的问题。（分数：20.00）_正确答案：(1交叉口的机动车道没有渠化、拓宽。21 号公交停靠不应布置在进口道上。34 号、5 号公交停靠站距交叉口过近。4干道公交停靠站未布置为港湾式。5公交停靠站应退后红线。)解析：四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某居住小区规划方案(见示意图)，住宅建筑分为 4 个组团布置，且其中，在东北组团北侧安排了 4 幢老年公寓。规划提出了包括以下有
11、关建设标准和技术要求：1条式住宅之间的侧面间距为 5m。2多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为 10m。3所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日日照 1 小时的日照标准计算。4宅间小路的路面宽度为 1.5m。5临街住宅的出入口不直接开向城市干道。6所有 6 层条式住宅和 8 层塔式住宅均不设电梯。试判断这些标准和要求是否正确，凡认为正确的只需说明该条“正确”，认为不正确(或不完全正确的)，指出其错误之处，并具体回答正确的内容。（分数：20.00）_正确答案：(判断如下：1不正确，多层条式住宅侧面间距不宜小于 6m。2不正确，多层条式住宅和高层住宅侧面间距不宜小于 13m。3不完全正确，一般条式
12、住宅根据不同建筑气候区应分别按大寒日或冬至日的日照标准计算，老年条式住宅建筑的日照标准不应低于冬至日日照 2 小时的标准。4不正确，应小于 2.5m。5正确。6不完全正确，8 层塔式住宅和 6 层老年住宅应设电梯。)解析：五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5. （分数：20.00）_正确答案：(1应具体给出拟改造地段内需保留和保护的风貌建筑；2提出建筑限高要求；3提出对新建建筑物、构筑物的控制要求；4按规定应提出绿地率、公共绿地面积指标；5拟改造地段内道路应与历史街区的道路系统相协调。)解析：六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某北方城市拟在市中心地段新建一集公寓、办公、宾馆
13、、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13，用地的情况如下：东侧为城市支路，道路红线宽度 20m，退红线设 10m 宽绿带；南侧为城市次干道，道路红线宽度 30m，退红线设 15m 宽绿带；北侧为现状居民区，全部为 6 层砖混住宅；西侧为现状办公楼。城市规划部门提供的规划设计条件如下：1低层，多层建筑退绿线不少于 5m；2高层建筑退绿线不少于 15m；3建筑高度 100m；4绿地率不少于 15；5停车车位：按照规范要求；6日照要求：板式建筑间距系数为 1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的 1.2 倍。设计单位提供的图纸详见附图。（分数：20.00）_正确答案：(1新建建筑南侧未满足设置 1
14、5m 绿化带的要求。2不应该占用绿化带布置机动车停车场。3沿街建筑物长度超过 150m 时，应设消防车道。4高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。5高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。6高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地，并应该有直接对外出入口。)解析：七、（七）(总题数：1，分数：20.00)7.某市新建一处占地 80hm2 的公园，现已初具规模，市园林行政主管部门为加强该园管理工作，拟在公园总体规划已确定的管理用房位置，向市规划行政主管部门提出审查，要求兴建一幢 3 层办公管理用房，经市规划行政主管部门研究同意该项申请，并核发建设工程许可证。该工程建
15、设期间，市规划行政主管部门两名执法人员，到现场监督检查时，发现该项工程正在砌 4 层墙体，有的已砌到了 2m 多高，与此同时，还发现该工程擅自增建了一层地下室，并且还在该楼的每个房间内增设了一个卫生间，为此执法人员当即找到了该工程的主管负责人和单位法人，在核对、查清事实后，发出了停工通知书，责令该工程立即停工，听候处理。试问：1该工程被责令立即停工的具体原因是什么?2市规划行政主管部门应该如何处理?（分数：20.00）_正确答案：(1擅自改变建设工程规划许可证内容(擅自改变标准、设计图纸)。2自行增加层数(扩大面积)。3擅自增加卫生间，改变建筑使用性质。4已构成违法建设。5拆除第四层墙体和增设的卫生间。6对地下室依法罚款后补办审批手续。7对工程主要负责人建议给予行政处分。)解析：
