1、(A)建设工程合同管理法律基础(三)及答案解析(总分：50.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：50，分数：50.00)1.公证机关进行公证的依据是当事人的申请，这是_的具体体现。 A.公平原则 B.诚实信用原则 C.自愿原则 D.公开原则（分数：1.00）A.B.C.D.2.关于抵押效力的表述中，不正确的是_。 A.当事人可以约定抵押担保的范围 B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值 C.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保（分数：1.00）A.B.C.D.3.债权人按照合同约
2、定占有债务人的财产，债务人不按合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，这属于_。 A.质押 B.留置 C.抵押 D.定金（分数：1.00）A.B.C.D.4.监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为_之日。 A.当事人签字 B.抵押物登记 C.转移产权证 D.转移房屋占有（分数：1.00）A.B.C.D.5.如果代理人是以自己的名义为法律行为，这种行为所设定的权利与义务只能由_承担。 A.被代理人 B.代理人 C.代理人与第三人 D.第三人与被代理人（分数：1.00）A.B.C.D.6.依据担保法规定，担保人必
3、须是第三人的担保方式是_。 A.保证 B.质押 C.定金 D.留置（分数：1.00）A.B.C.D.7.施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款 100 万元。后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为 150 万元，贷款的利息及违约金为 20 万元，实现抵押权的费用为 10 万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为_万元。 A.10 B.20 C.30 D.50（分数：1.00）A.B.C.D.8.下列法律事实中，属于自然事件的是_。 A.地震 B.战争 C.罢工 D.禁运（分数：1.00）A.B.C.D.9.关于连带责任保证的说法，正确的是_。 A.当事人没有明确约定保证方式，
4、保证人应按一般保证承担责任 B.连带责任保证的债务人在债务履行期用满没有履行债务时。债权人即可要求保证人承担保证责任 C.主合同的债务人经审判应履行债务后，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任 D.主合同的债务人经审判应履行债务，且债务人财产依法强制执行仍不能履行，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任（分数：1.00）A.B.C.D.10.关于保证人资格的说法，正确的是_。 A.企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人 B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人 C.医院可以作为保证人 D.学校不得作为保证人（分数：1.00）A.B.C.D.11.某施工企业拥有一处办公楼，评估
5、价为 5000 万元。该施工企业从 A 银行贷款 3000 万元、从 B 银行贷款 2000 万元，并与 B 银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000 万元用于清偿 A、B 银行债务。A、B 银行债权的分配数额应为_。 A.A 银行 1000 万元，B 银行 2000 万元 B.A 银行 1800 万元，B 银行 1200 万元 C.A、B 银行各 1500 万元 D.A 银行 2000 万元，B 银行 1000 万元（分数：1.00）A.B.C.D.12.某市一建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来有办理了抵押登记。则_。 A.
6、项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 B.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效（分数：1.00）A.B.C.D.13.关于代理特征的表述中，不正确的是_。 A.代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 B.代理人以被代理人的名义实施代理行为 C.代理人必须在代理权限内实施代理行为 D.被代理人对代理行为不承担民事责任（分数：1.00）A.B.C.D.14.关于抵押物的表述中，不正确的是_。 A.抵押人所有的房屋可以抵押 B.债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物 C.宅基地的土地
7、使用权可以抵押 D.抵押人依法有权处置的国有机器可以抵押（分数：1.00）A.B.C.D.15.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起_。 A.3 个月 B.6 个月 C.1 年 D.2 年（分数：1.00）A.B.C.D.16.属于建设工程一切险的除外责任的是_。 A.雷电、暴雨 B.地面下陷下沉 C.非外力引起的机械或电气装置的本身损失 D.被保险人无法控制并造成物质损失的突发性事件（分数：1.00）A.B.C.D.17.某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这种行为属于_。 A.法定代理 B.委托代理 C.指定代理 D.表见代理（分数：
8、1.00）A.B.C.D.18.关于担保的表述中，不正确的是_。 A.担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度 B.担保通常由当事人双方订立担保合同 C.担保合同是被担保合同的主合同，被担保合同是从合同，主合同无效，从合同也无效 D.担保活动应当遵循平等、自愿、公平、公正及公开的原则（分数：1.00）A.B.C.D.19.在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于_。 A.留置担保 B.保证担保 C.抵押担保 D.质押担保（分数：1.00）A.B.C.D.20.关于合同鉴证作用的表述，不正确的是_。 A.经过鉴证审查，可以使合同的内容符合国家的
9、法律、行政法规的规定，有利于纠正违法合同 B.经过鉴证审查，可以使合同的内容更加完备，预防和减少合同纠纷 C.经过鉴证审查，鉴证过的文书，人民法院可以直接作为认定事实的根据，提高工作效率 D.经过鉴证审查，便于合同管理机关了解情况，督促当事人认真履行合同，提高履约率（分数：1.00）A.B.C.D.21.项目总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是_。 A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.转代理（分数：1.00）A.B.C.D.22.关于保证责任的表述中，不正确的是_。 A.保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意 B.当事人对保
10、证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 C.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月 D.保证担保的范围只包括主债权及利息、违约金（分数：1.00）A.B.C.D.23.根据担保法的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是_。 A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产 B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产 C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人 D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移给债权人（分数：1.00）A.B.C.D.24.某建设单位与某水
11、泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是_。 A.物 B.行为 C.智力成果 D.运输（分数：1.00）A.B.C.D.25.某工程项目在施工阶段投保了建筑工程一切险，保险人承担保险责任的开始时间是_。 A.中标通知书发出日 B.施工合同协议书签字日 C.保险合同签字日 D.工程材料运抵施工现场日（分数：1.00）A.B.C.D.26.施工企业提交的履约保函，属于担保法规定的_担保。 A.留置 B.保证 C.定金 D.质押（分数：1.00）A.B.C.D.27.民法通则规定，_行为“只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任”。 A.委托代理 B.指定代理 C.法定代理 D.无权代理
12、（分数：1.00）A.B.C.D.28.关于投标保证有效期的说法，正确的是_。 A.投标保证有效期应从投标时起算 B.投标保证有效期应从开标日起算 C.投标保证有效期不得延长 D.投标保证有效期应长于投标有效期（分数：1.00）A.B.C.D.29.某施工企业从银行借款 1000 万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息 200 万元，违约金 200 万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款 2000 万元。银行诉讼及申请拍卖费用 50 万元，则拍卖得款的分配应为_。 A.全部归银行所有 B.返还施工企业 550 万元 C.返还施工企业 600 万元 D.返还
13、施工企业 750 万元（分数：1.00）A.B.C.D.30.投标保证的有效期限从_之日起计算。 A.招标文件出售 B.投标文件递交 C.投标截止 D.中标通知书发出（分数：1.00）A.B.C.D.31.下列关于留置担保的说法中，正确的是_。 A.留置不以合法占有对方财产为前提 B.可以留置的财产仅限于动产 C.留置担保可适用于建设工程合同 D.留置以合法占有对方固定资产为前提（分数：1.00）A.B.C.D.32.施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而各异。下列保证方式中，保证期限相对较短的是_。 A.施工投标保证 B.施工履约保证 C.施工预付款保证 D.质量保证金保证（分
14、数：1.00）A.B.C.D.33.定金合同要采用书面形式，其生效日是指_。 A.实际交付定金之日 B.签订合同之日 C.约定交付定金之日 D.合同登记之日（分数：1.00）A.B.C.D.34.关于抵押的表述，不正确的是_。 A.所有权、使用权不明或者有争议的财产不得作为抵押物 B.抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具可以依法抵押 C.当事人以航空器、船舶、车辆等财产抵押的，抵押合同自签订之日起生效 D.当事人以土地使用权、城市房地产抵押的抵押合同自登记之日起生效（分数：1.00）A.B.C.D.35.施工企业以自己的资产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时尚
15、欠银行 500 万元本金、20 万元利息、50 万元违约金，拍卖房产得款 400 万元，拍卖费用 10 万元，则施工企业欠银行的债务_。 A.全部消灭 B.还有 100 万元 C.还有 150 万元 D.还有 180 万元（分数：1.00）A.B.C.D.36.下列关于合同公证的说法中，正确的是_。 A.合同公证只能确认合同的真实性 B.合同公证由工商行政管理机关作出 C.合同公证的效力只能限于国内 D.经公证的合同，法律效力高于经过鉴证的合同（分数：1.00）A.B.C.D.37.关于合同法律关系主体中，法人的表述不正确的是_。 A.法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序 B.法人可以
16、分为企业法人和非企业法人两大类 C.企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格 D.企业法人分立、合并，它的权利和义务由原法人享有和承担（分数：1.00）A.B.C.D.38.施工企业购买材料设备后交付承运人运输，当施工企业未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是_。 A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.所有权（分数：1.00）A.B.C.D.39.关于公证与鉴证的表述中，不正确的是_。 A.合同公证与鉴证的性质不同 B.合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则 C.合同鉴证与公证的内容和范同相同 D.鉴证作为司法行政行为，按照国际惯例
17、，在我国域内和域外都有法律效力（分数：1.00）A.B.C.D.40.监理公司具有法人资格的时间为_日。 A.注册资金到位 B.公司成立 C.工商行政管理机关核准登记 D.建设行政主管部门颁发资质证书（分数：1.00）A.B.C.D.41.关于抵押的说法，正确的是_。 A.抵押的财产不转移占有 B.抵押的财产应当为抵押人所有 C.土地所有权可以作为抵押物 D.抵押合同应自登记之日起生效（分数：1.00）A.B.C.D.42.关于合同鉴证的说法，正确的是_。 A.经过鉴证的合同，在诉淦中不需要进行质证 B.法律规定强制实施合同鉴证 C.合同鉴证的效力不限于我国国内 D.合同鉴证由工商行政管理机关
18、作出（分数：1.00）A.B.C.D.43.抵押与质押的区别主要在于_。 A.债权人是否有优先受偿权 B.担保财产是否为第三人的财产 C.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 D.担保财产是否转移占有（分数：1.00）A.B.C.D.44.采用建设工程施工合同(示范文本)订立合同的工程项目，建设工程一切险的投保人应为_。 A.发包人 B.承包人 C.监理人 D.分包人（分数：1.00）A.B.C.D.45.法律意义上的行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，下列属于行为的是_。 A.建筑材料 B.建筑物 C.施工安装 D.计算机软件（分数：1.00）A.B.C.
19、D.46.不能作为保证人的团体是_。 A.私营公司 B.国有公司 C.法人 D.学校（分数：1.00）A.B.C.D.47.根据民法通则，施工单位的项目经理属于施工单位的_。 A.委托代理人 B.法定代理人 C.指定代理人 D.职务代理人（分数：1.00）A.B.C.D.48.债务人将动产或权利移交给债权人占有，进行担保的方式为_。 A.保证 B.抵押 C.质押 D.留置（分数：1.00）A.B.C.D.49.某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为_。 A.该施工企业 B.该外地的分公司 C.项目经理部 D.项目经理（分数：1.00）A.B.C.D.50.根
20、据招标投标法的规定，招标过程中发生下列情况的，招标人可以据此没收投标保证金的是_。 A.投标文件的密封不符合招标文件的要求 B.投标人购买招标文件后不递交投标文件 C.投标文件中附有招标人不能接受的条件 D.投标截止日期后要求撤回投标文件（分数：1.00）A.B.C.D.(A)建设工程合同管理法律基础(三)答案解析(总分：50.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：50，分数：50.00)1.公证机关进行公证的依据是当事人的申请，这是_的具体体现。 A.公平原则 B.诚实信用原则 C.自愿原则 D.公开原则（分数：1.00）A.B.C. D.解析：2.关于抵押效力的表述中，
21、不正确的是_。 A.当事人可以约定抵押担保的范围 B.抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值 C.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 D.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：3.债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同约定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，这属于_。 A.质押 B.留置 C.抵押 D.定金（分数：1.00）A.B. C.D.解析：4.监理公司以其所有的房屋作为抵押物，与银行签订抵押合同，该抵押合同的生效日期为_之日。 A.当事人签字
22、 B.抵押物登记 C.转移产权证 D.转移房屋占有（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核的是抵押合同的生效时间。当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。5.如果代理人是以自己的名义为法律行为，这种行为所设定的权利与义务只能由_承担。 A.被代理人 B.代理人 C.代理人与第三人 D.第三人与被代理人（分数：1.00）A.B. C.D.解析：6.依据担保法规定，担保人必须是第三人的担保方式是_。 A.保证 B.质押 C.定金 D.留置（分数：1.00）A. B.C.D.解析：7.施工企业以自有的房产作抵押，向
23、银行借款 100 万元。后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为 150 万元，贷款的利息及违约金为 20 万元，实现抵押权的费用为 10 万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为_万元。 A.10 B.20 C.30 D.50（分数：1.00）A.B. C.D.解析：8.下列法律事实中，属于自然事件的是_。 A.地震 B.战争 C.罢工 D.禁运（分数：1.00）A. B.C.D.解析：9.关于连带责任保证的说法，正确的是_。 A.当事人没有明确约定保证方式，保证人应按一般保证承担责任 B.连带责任保证的债务人在债务履行期用满没有履行债务时。债权人即可要求保证人承担保证责任
24、C.主合同的债务人经审判应履行债务后，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任 D.主合同的债务人经审判应履行债务，且债务人财产依法强制执行仍不能履行，债权人才可以要求连带责任保证人承担保证责任（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核的是保证方式。保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。在具体合同中，担保方式由当事人约定，如果当事人没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任，因此 A 项错误。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任，故 C、D 项错误。10.关于保证人
25、资格的说法，正确的是_。 A.企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人 B.企业法人的分支机构一律不得作为保证人 C.医院可以作为保证人 D.学校不得作为保证人（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核的是保证人的资格。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：(1)企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范同内提供保证；(2)国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。11.某施工企业拥有一处办公楼，评估价
26、为 5000 万元。该施工企业从 A 银行贷款 3000 万元、从 B 银行贷款 2000 万元，并与 B 银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000 万元用于清偿 A、B 银行债务。A、B 银行债权的分配数额应为_。 A.A 银行 1000 万元，B 银行 2000 万元 B.A 银行 1800 万元，B 银行 1200 万元 C.A、B 银行各 1500 万元 D.A 银行 2000 万元，B 银行 1000 万元（分数：1.00）A. B.C.D.解析：本题考核的是抵押权的实现。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清
27、偿：(1)抵押合同已登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。12.某市一建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来有办理了抵押登记。则_。 A.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 B.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效（分数：1.00）A. B.C.D.解析：13.关于代理特征的表述中，不正确
28、的是_。 A.代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 B.代理人以被代理人的名义实施代理行为 C.代理人必须在代理权限内实施代理行为 D.被代理人对代理行为不承担民事责任（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：14.关于抵押物的表述中，不正确的是_。 A.抵押人所有的房屋可以抵押 B.债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物 C.宅基地的土地使用权可以抵押 D.抵押人依法有权处置的国有机器可以抵押（分数：1.00）A.B.C. D.解析：15.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起_。 A.3 个月 B.6 个月 C.1 年 D.2 年（分数：1.00）A
29、.B. C.D.解析：16.属于建设工程一切险的除外责任的是_。 A.雷电、暴雨 B.地面下陷下沉 C.非外力引起的机械或电气装置的本身损失 D.被保险人无法控制并造成物质损失的突发性事件（分数：1.00）A.B.C. D.解析：17.某施工单位法定代表人授权市场合约部经理赵某参加某工程招标活动，这种行为属于_。 A.法定代理 B.委托代理 C.指定代理 D.表见代理（分数：1.00）A.B. C.D.解析：18.关于担保的表述中，不正确的是_。 A.担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度 B.担保通常由当事人双方订立担保合同 C.担保合同是被担
30、保合同的主合同，被担保合同是从合同，主合同无效，从合同也无效 D.担保活动应当遵循平等、自愿、公平、公正及公开的原则（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：19.在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于_。 A.留置担保 B.保证担保 C.抵押担保 D.质押担保（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核的是保证。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。20.关于合同鉴证作用的表述，不正确的是_。 A.经过鉴证审查，可以使合同的内容符合国家的法律、行政法规的规定，有利于纠正违法合同 B.经过鉴证审查，可以使合同的内容更加完备，预
31、防和减少合同纠纷 C.经过鉴证审查，鉴证过的文书，人民法院可以直接作为认定事实的根据，提高工作效率 D.经过鉴证审查，便于合同管理机关了解情况，督促当事人认真履行合同，提高履约率（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.项目总监理工程师是监理单位的代理人，这种代理是_。 A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.转代理（分数：1.00）A. B.C.D.解析：本题考核的是委托代理。在建没工程中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。22.关于保证责任的表述中，不正确的是_。 A.保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债
32、务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意 B.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 C.一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月 D.保证担保的范围只包括主债权及利息、违约金（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：23.根据担保法的规定，下列关于抵押担保和质押担保主要区别的说法中，正确的是_。 A.抵押物必须是债务人的财产，质押物可以是第三人的财产 B.抵押物必须是第三人的财产，质押物可以是债务人的财产 C.担保期间，抵押物必须转移给债权人，质押物不需转移给债权人 D.担保期间，抵押物不需转移给债权人，质押物必须转移
33、给债权人（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核的是抵押与质押的区别。质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。24.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同，该合同法律关系的客体是_。 A.物 B.行为 C.智力成果 D.运输（分数：1.00）A. B.C.D.解析：25.某工程项目在施工阶段投保了建筑工程一切险，保险人承担保险责任的开始时间是_。 A.中标通知书发出日 B.施工合同协议书签字日 C.保险合同签字日 D.工程材料运抵施工现场日（
34、分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核的是保险期限。建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使刚或接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为准。26.施工企业提交的履约保函，属于担保法规定的_担保。 A.留置 B.保证 C.定金 D.质押（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核的是保证在建设工程中的应用。履约保函或者保证书是承包人通过银行或者担保公司向发包人开具的保证，在合同执行期间按合同规定履行其义务的经济担保书。27.民法通则规定，_行为“只有经
35、过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任”。 A.委托代理 B.指定代理 C.法定代理 D.无权代理（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：28.关于投标保证有效期的说法，正确的是_。 A.投标保证有效期应从投标时起算 B.投标保证有效期应从开标日起算 C.投标保证有效期不得延长 D.投标保证有效期应长于投标有效期（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核的是施工投标保证有效期。投标保证的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止，而开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此 B 项正确。若由于评标时间过长，而使保证到期，招标人应当通知投标人延长保函或者保证
36、书有效期，因此投标有效期是可以延长的。29.某施工企业从银行借款 1000 万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息 200 万元，违约金 200 万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款 2000 万元。银行诉讼及申请拍卖费用 50 万元，则拍卖得款的分配应为_。 A.全部归银行所有 B.返还施工企业 550 万元 C.返还施工企业 600 万元 D.返还施工企业 750 万元（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核的是抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。因此，应返还施工企业 2000-1000-20
37、0-200-50=550 万元。30.投标保证的有效期限从_之日起计算。 A.招标文件出售 B.投标文件递交 C.投标截止 D.中标通知书发出（分数：1.00）A.B.C. D.解析：本题考核的是施工投标保证的有效期限。投标保证的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。31.下列关于留置担保的说法中，正确的是_。 A.留置不以合法占有对方财产为前提 B.可以留置的财产仅限于动产 C.留置担保可适用于建设工程合同 D.留置以合法占有对方固定资产为前提（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核的是留置担保。留置是指债权人按照合同约定占有对方(债务人)的财产，当债务人不能按照合同约定期限
38、履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。留置权以债权人合法占有对方财产为前提，并且债务人的债务已经到了履行期。由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。依担保法规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。32.施工项目的工程担保中，保证期限因保证内容和风险不同而各异。下列保证方式中，保证期限相对较短的是_。 A.施工投标保证 B.施工履约保证 C.施工预付款保证 D.质量保证金保证（分数：1.00）A. B.C.D.解析：本题考核的是施工中各种保证
39、的有效期限。其中，投标保证的有效期限一般是从投标截止日起到确定中标人止。履约保让的有效期限从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止。预付款保证的有效期从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止。33.定金合同要采用书面形式，其生效日是指_。 A.实际交付定金之日 B.签订合同之日 C.约定交付定金之日 D.合同登记之日（分数：1.00）A. B.C.D.解析：34.关于抵押的表述，不正确的是_。 A.所有权、使用权不明或者有争议的财产不得作为抵押物 B.抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具可以依法抵押 C.当事人以航空器、船舶、车辆等财产抵押的，抵押合同自签订之日起生效 D.
40、当事人以土地使用权、城市房地产抵押的抵押合同自登记之日起生效（分数：1.00）A.B.C. D.解析：35.施工企业以自己的资产为抵押向银行借款后，由于资金链断裂无力还款，至依法拍卖该房产时尚欠银行 500 万元本金、20 万元利息、50 万元违约金，拍卖房产得款 400 万元，拍卖费用 10 万元，则施工企业欠银行的债务_。 A.全部消灭 B.还有 100 万元 C.还有 150 万元 D.还有 180 万元（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核的是抵押权的实现。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押
41、权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。依题意可得：施工企业欠银行的债务=500+20+50-(400-10)万元=180 万元。36.下列关于合同公证的说法中，正确的是_。 A.合同公证只能确认合同的真实性 B.合同公证由工商行政管理机关作出 C.合同公证的效力只能限于国内 D.经公证的合同，法律效力高于经过鉴证的合同（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核的是合同公证。合同公证的目的是证明合同的合法性与真实性。合同公证是司法行政管理机关领导下的公证机关依据公证暂行条例行使公证权所作出的司法行政行为。经过公
42、证的合同，其法律效力高于经过鉴证的合同。公证作为司法行政行为，按照国际惯例，在我国域内和域外都有法律效力。37.关于合同法律关系主体中，法人的表述不正确的是_。 A.法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序 B.法人可以分为企业法人和非企业法人两大类 C.企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格 D.企业法人分立、合并，它的权利和义务由原法人享有和承担（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：38.施工企业购买材料设备后交付承运人运输，当施工企业未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是_。 A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.所有权（分数
43、：1.00）A.B.C. D.解析：39.关于公证与鉴证的表述中，不正确的是_。 A.合同公证与鉴证的性质不同 B.合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则 C.合同鉴证与公证的内容和范同相同 D.鉴证作为司法行政行为，按照国际惯例，在我国域内和域外都有法律效力（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：40.监理公司具有法人资格的时间为_日。 A.注册资金到位 B.公司成立 C.工商行政管理机关核准登记 D.建设行政主管部门颁发资质证书（分数：1.00）A.B.C. D.解析：本题考核的是法人资格的取得。企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。41.关于抵押的说法，正确的
44、是_。 A.抵押的财产不转移占有 B.抵押的财产应当为抵押人所有 C.土地所有权可以作为抵押物 D.抵押合同应自登记之日起生效（分数：1.00）A. B.C.D.解析：本题考核的是抵押。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。抵押物是不转移占有的；土地所有权不得抵押；当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。42.关于合同鉴证的说法，正确的是_。 A.经过鉴证的合同，在诉淦中不需要进行
45、质证 B.法律规定强制实施合同鉴证 C.合同鉴证的效力不限于我国国内 D.合同鉴证由工商行政管理机关作出（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：本题考核的是合同鉴证。合同鉴证由县级以上工商行政管理机关办理。鉴证作为行政管理行为，其效力只能限于我国国内。经过鉴证的合同则在诉讼中仍需要对合同进行质证，人民法院应当辨别真伪，审查确定其效力。合同公证与鉴证，除另有规定外，都实行自愿申请原则。43.抵押与质押的区别主要在于_。 A.债权人是否有优先受偿权 B.担保财产是否为第三人的财产 C.担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 D.担保财产是否转移占有（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：44.采用建设工程施工合同(示范文本)订立合同的工程项目，建设工程一切险的投保人应为_。 A.发包人 B.承包人 C.监理人 D.分包人（分数：1.00）A. B.C.D.解析：本题考核的是建设工程施工合同(示范文本)下的建设工程一切险。我国的建设工程施工合同(示范文本)规定，工程开工前，发包人应当为建设工程办理保险，支付保险费用。因此，采用建设工程施工合同(示范文本)
