1、北京市地方标准编号:DBDB 11/509-2007备案号:J11031-2007房屋修缮工程施工质量验收规程Specification for acceptance of constructionquality of building repairing2007-11-22发布2008-06-01实施I t -16-联合发布北京市地方标准房屋修缮工程施工质量验收规程Specification for acceptance of constructionquality of building repairing编号:DBII/509 -2007备案号:J 11031一2007主编单位:北京市房
2、屋修缮T程监督站批准部门:北京市建设委员会北京市质量技术监督局实施日期:2008年06月01日2008北京关于发布北京市地方标准(房屋修缮工程施工质量验收规程的通知京建科教200711303号各区、县建委，各局、总公司，各有关单位:根据北京市建设委员会(关于开展全面修订北京市工程建设标准丁作的通知(京建科教【20021371号)的要求，由北京市房屋修缮T程监督站主编的房屋修缮丁程施工质量验收规程已经有关部门审查通过。现批准该规程为北京市地方标准，编号为DB 11/509 - 2007，建设部备案号为J 11031一2007,自2008年6月I日起实施。其中第3. 2. 2, 3. 4. 4,
3、3. 7. 8, 6. 3. 4, 6. 4. 4,12.2.3、12.3.3、12.5.5、12.6.8、12.6.9、14.2.8、14.3. 10条为强制性条文，必须严格执行。该标准由北京市建设委员会和北京市质量技术监督局共同负责管理，由北京市建设工程安全质量监督总站负责解释工作。北京市建设委员会2007年12月20日关于同意北京市(房屋修缮工程施工质量验收规程地方标准备案的函建标标备便【20071105号北京市建设委员会:你单位“关于北京市地方标准(房屋修缮T程施工质量验收规程备案的函”收悉。经研究，同意第3. 4. 4, 3. 7. 8条作为强制性条文;建议将第3. 2. 2, 6.
4、 3. 4, 6. 4. 4, 12. 2. 3 , 12. 3. 3,12. 5. 5 , 12. 6. 8 , 12. 6. 9 , 14. 2. 8 , 14. 3. 10条部分修改后作为强制性条文;同意该标准作为“中华人民共和国下程建设地方标准”备案，备案号为J 11031一20070该项标准的备案公告，将刊登在近期出版的(T程建设标准化刊物上。建设部标准定额司_-i 0 0 -七年七月六日DB 11/509一2007fili吕本规程是根据北京市建设委员会关于开展全面修f北京市工程建设标准工作的通知(京建科教2002 371号)的要求，由北京市房屋修缮工程监督站组织北京弘高建筑装饰设计
5、一r.程有限公司、中建一局建设发展公司等单位组成编制组共同编制完成的。2007年12月12日北京市建设委员会以京建科教20071303号文批准发布。在规程编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的要求，依据GB50300建设T程施工质量验收统一标准规定的原则，结合北京市实际情况和现行国家施一质量验收规范的规定，总结了北京市近年来房屋修缮工程(包括再装饰装修工程)的质量验收经验，提出了征求意见稿，并以多种方式广泛征求了全市有关单位的意见，对主要问题作了反复修改，形成送审稿，经北京市建设委员会、北京市质量技术监督局会同有关部门会审定稿。本规程编制过程中
6、考虑了本市房屋修缮的现状和发展趋势，考虑了与现行标准规范的接口，结合了本市建筑业结构调整方向，并参照了相关省市的有关标准文件和成功经验。本规程共14章和6个附录。依次为:总则、术语、基本规定、地基与基础工程、砌体结构工程、混凝土结构T程、钢结构T_程、木结构工程、屋面T-程、防水工程、装饰装修工程、建筑给水排水及采暖T程、建筑电气下程、通风与空调工程和附录。主要规定了检验批、分项下程、分部(子分部)工程和单位工程的划分，列出了过程控制条文，突出主控项目和一般项目的施工质量标准的检验内容，强化分部(子分部)工程验收。因此本规程不仅是工程质量验收，也包括工序过程的验收。1DB 11/509一200
7、7本规程将来可能需要进行局部修订，有关局部修汀的信息和条文内容将公布在北京建设网(htip:/www. hjjs. gov. cn) T-，并同时发布修改文件。本规程第3. 2. 2, 3. 4. 4, 3. 7. 8, 6. 3. 4, 6. 4. 4, 12. 2. 3 ,12. 3. 3 , 12. 5. 5 , 12. 6. 8 12. 6. 9,. 14. 2. 8 , 14. 3. 10条为强制性条文，必须严格执行。为了提高规程质量，请各单位在执行本规程的过程中，注意总结经验，积累资料，随时将有关意见、建议和相关资料反馈给北京I打建设工程安全质量监督总站(通讯地址:北京市丰台区西气
8、环南路甲17号，邮政编码:100073，联系电话:010 -638636391E一mail: )，以供今后修订时参考。主编单位:北京市房屋修缮-I“程监督站参编单位:北京弘高建筑装饰设计工程有限公司中建国际建设公司北京中建华新建筑加固改造工程有限公司北京城乡建设集团北京双同监理公司中铁建设集团有限公司北京照明学会主编:巫杰副主编:杨于北 罗龙主要起草人:管相奎 李海涛 萧 宏 周卫新 杨其明陈书玉 候思军 彭焕中 鲁 军 朱红谷晓峰 李 玲 党水珍 刘焕维 秦杨刘德忠 王 静 郭 敏 鲁锦成DB 11/509一2007目次总则I术语2基本规定3i3. 1查勘63.2设计ri3.3材料3i3.4
9、施工73.5房屋修缮下程质量验收要求83.6房屋修缮丁程质量验收的划分93.7房屋修缮工程质量验收，103.8房屋修缮工程质量验收程序和组织12地基与基础工程134.1一般规定134.2注浆加固地基144.3锚杆静压桩加固基础164.4基础截面扩大，194.5基底掏土纠倾21砌体结构工程235.1一般规定.235.2砌体拆砌245.3剔砌和掏砌275.4砌体掏开洞口285.5砌体加固补强29混凝土结构工程.32I，自3DB 11/509一20076. 1一般规定”6 2局部拆除丁程，”.”6.3模板下程“6.4钢筋丁程”“.”6.5混凝土丁程”6.6喷射混凝土工程”.”.6.7结构后锚固一程”
10、.”.”.”6.8外包型钢工程.”.”二”“”“6.9外粘钢板一程”.”.”.”.6.10粘贴纤维复合材T程6.11外加预应力加固T-程钢结构工程”.”7.1一般规定7.2钢结构加固”二”.”.”.”7.3钢构件变形矫正二二”7.4钢结构除锈与涂装二.木结构工程”.8. 1一般规定8.2木结构防护r-程”8.3木构架工程.”.”二”.”二”8.4木柱工程.”8.5木梁、仿-I程”.”二”8.6木屋(析)架下程8.7屋面木基层T.程”.”8.8木楼梯、木走廊工程二.”屋面工程9.2一般规定屋面找平层3233343740434547495051535354565759596061626465676
11、9717171DB 11/509一20079.3屋面保温层729.4平瓦屋面.749.5金属板材屋面759.6种植屋面.76防水工程7810.1一般规定7810.2卷材防水屋面7910.3涂膜防水屋面8010.4细石混凝土防水屋面8210.5墙体堵漏.程8310.6墙面防水层T程8410.7楼地面防水T,程8510.8地下防水混凝土下程8610.9地下水泥砂浆防水层工程8710.10地下卷材防水层下程8810. 11地下涂料防水层丁程8910. 12地下防水裂缝注浆T程90装饰装修工程9211. 1一般规定.9211.2抹灰下程9211.3清水砖墙面T-程9511.4饰面砖粘贴墙面T.程%11
12、.5石材饰面板安装墙面T程9911.6木饰面板墙面程10111.7金属饰面板墙面下程10311.8木门窗制作与安装攻程 10511.9金属门窗安装工程10911.10塑料门窗安装T.程1123DB 11/509一200711. 11特种门安装T.程11411.12门窗玻璃安装r-程，11711.13吊顶基层T.程11911.14金属板吊顶工程12111. 15纸面石膏板吊顶T-程12311.16木质板、塑料板吊顶一程12411. 17矿棉板、硅钙板吊顶一I几程12611. 18格栅吊顶一程12811.19玻璃板吊顶T,程12911.20板材隔墙T.程13111.21骨架隔墙T.程13311.2
13、2活动隔墙一程13511.23玻璃隔墙T程，13711.24构件式玻璃幕墙工程13811.25全玻幕墙T程14511.26单元式幕墙一F程14811.27点支承玻璃幕墙T程。15311.28天幕T程15711.29石材幕墙一程16011.30金属板幕墙T程16511.31水性涂料涂饰T程16811.32溶剂型涂料涂饰一E.程17111.33细木制品涂饰丁程17311.34美术涂饰T程。175I I.35裱糊T.程.17611.36软包T.程.17811.37橱柜丁程，.，二，.，18011.38窗帘盒、窗台板和散热器罩下程182DB 11/509一200711.39门窗套程18311.40护栏
14、和扶手T程18511.41花饰一程18611.42地面基层丁程18711.43水泥砂浆面层地面工程19811.44自流平面层地面T-程001C11.45砖面层地面T程20211.46石材面层地面工程20411.47实木地板面层地面工程20611.48实木复合地板面层地面工程20811.49中密度(强化)复合地板面层地面丁程21011.50竹地板面层地面工程21211.51塑料面层地面T-程21411.52地毯面层地面T.程21511.53活动地板面层地面丁程217建筑给水排水及采暖工程.21912.1一般规定21912.2室内给水系统安装22012.3室内排水系统安装22412.4卫生器具安装
15、22812.5室内采暖系统安装23012.6供热锅炉及辅助设备安装23612.7中水系统安装240建筑电气工程24213.1一般规定.24213.2电线、电缆导管和线槽敷设24313.3电线、电缆导管和线槽敷线24713.4桥架安装和桥架内电缆敷设249D B 11/509一200713.5电缆沟内和电缆竖井内电缆数设25113.6电缆头制作、接线和线路绝缘测试25313.7成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装25513.8低压电动机、电加热器及电动执行机构安装25813.9幻具、开关、插座、风扇安装25913. 10接闪器、避雷引下线、接地装置安装26113.11电气T.
16、程试验、试运行26214通风与空调工程26514.1一般规定26514.2室内空调水系统26514.3室内通风系统27014.4净化空调系统277附录A分部(子分部卜分项工程划分一览表282附录B检验批的质最验收记录286附录c分项工程质A验收记录287附录D分部(子分部)工程质.验收记录288附录E单位(子单位)工程质IR竣工验收记录289本规程用词说明293条文说明295DB 11/509一20071总则1.0.1为了加强房屋修缮丁程质量管理，统一北京市房屋修缮工程施F.质量验收标准，保证房屋修缮工程质量，特制定本规程。，1.0.2本规程适用于北京市房屋修缮工程和既有房屋再装饰装修T程的施
17、工质量验收，本规程不适用于房屋翻修工程和古建筑、保护性建筑修缮及特殊行业建筑修缮工程施T质量验收。1.0.3房屋修缮工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规程的规定。1.0.4房屋修缮T程施工质量验收除应符合本规程外，还应符合现行国家规范、标准和北京市的有关规定。DB 11/509一2007Oq术语2.0.1既有房屋exibting building已竣工验收合格交付使用的工业与民用建筑房屋:，2.0.2房屋修缮building repairing为保障既有房屋在设计耐用年限内的使用安全，保持和提高完好程度与使用功能或为延长房屋耐用年限，对既有房屋或其组成部分进行
18、必要的维护、维修、拆改、翻修和再装饰所进行的查勘、设计和施一F ,竣r等过程控制活动。2.0.3翻修F.程renovating work既有房屋需全部拆除，另行设计，重新建造的修缮丁程。2.0.4危险构件。Jangerous member是指其承载能力不符合要求，裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件2.0.5危险房V- dangerous buildingr简称危房。为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。，2.0.6拆砌backout brickwork砖砌体局部拆除后补砌。I2.0.7剔砌和掏砌brickworks after
19、 eliminate and draw out不小于180mm厚的砖墙，剔除、掏开局部砌块(一般不超过半砖厚)后进行更换补砌。2.0.8结构后锚固anchor after configuration指通过相关技术手段在既有混凝土结构_L实现锚栓或钢筋的锚固，包括膨胀IM锚栓、扩孔型锚栓、定型化学锚栓和化学植筋。2DB 11/509一20072.0.9外包型钢加固affix and reinforce profiled bar around con-crete在混凝土构件四周包以型钢，型钢与混凝土构件之间采用湿式或干式粘结的加固方法。2.0.10湿式外包钢加固wet一type affix and
20、 reinforce profiled bararound concrete外包型钢加固的一种方法。指外包型钢与混凝土构件之间采用乳胶水泥粘贴或以环氧树脂类胶a剂化学灌浆等方法粘结的加固方法。2.0.11于式外包钢加固dry一type affix and reinforce profiled bararound concrete外包型钢加固的一种方法。指外包型钢与混凝土构件之间无任何粘结，或虽填有水泥砂浆仍不能确保结合面剪力有效传递的加固方法。2.0.12外粘钢板加固affix and reinforce armor plate surface ofconcrete指在混凝土构件表面用建筑结构
21、胶粘剂a贴钢板的一种加固方法，适用于承受静力作用的一般受弯构件及受拉构件。2.0.13建筑幕墙building curtain wall由面板与支承结构体系(支承装置与支承结构)组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护或装饰性结构。2.0.14玻璃幕墙glass curtain wall面板材料是玻璃的建筑幕墙。2.0.15构件式玻璃幕墙stick built glass curtain wall现场在主体结构上依次安装立柱、横梁和玻璃面板所形成的玻璃幕墙。其构造形式主要有隐框、半隐框和明框玻璃幕墙L.2.0.16全玻幕墙full glass curtain w
22、all3D B 11/509一2007由玻璃面板和玻璃肋构成的建筑幕墙。2.0.17单元式幕墙unitized curtain wall由各种墙面板与支承框架在厂房制成完整的幕墙结构基本单位，一直接安装在主体结构上的建筑幕墙。2.0.18点支承玻璃幕墙point supported glass curtain wall由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的建筑幕墙。、2.0.19玻璃肋支承点支承玻璃幕墙point supported glass curtainwall with glass svstem由单块玻璃肋支承或由金属连接件将两块或两块以L的玻璃肋连接成支承结构的点支承玻璃幕墙。2.0
23、.20天幕skylight and metal roof由透光面板或金属面板与支承体系(支承装置与支承结构)组成的，与水平方向夹角小于75“的建筑围护结构或装饰结构、，2.0.21低压电气设备、器具和材料low voltage eleettical equip-ment额定交流电压JkV及以下、直流1. 5kV及以下的低压电器设备、器具和材料。2.0.22给水系统water supply system通过管道及辅助设备，按照建筑物和用户的生产、生活和消防的需要，有组织的输送到用水地点的网络、)2.0.23排水系统drainage system通过管道及辅助设备，把屋面雨水及生活和生产过程所产生
24、的污水、废水及时排放出去的网络。2.0.24空调程air conditioning works空气调节、空气净化与洁净室空调系统的总称。2.0.25通风丁程ventilation works送风、排风、除尘、气力输送以及防、排烟系统工程的统称。4DBI 1/509一20072.0.26阻火圈firet,tops collar由阻燃膨胀剂制成的，套在硬塑料排水管外壁可在发生火灾时将管道封堵，防止火势蔓延的套圈。2.0.27净化空调系统air cleaning system用于洁净空间的空气调节、空气净化系统。DBI 1/509一20073基本规定3.1查勘3.1.1房屋修缮前应进行现状查勘，对需
25、修缮的部位、项目、数量等作详细的查勘记录。3.1.2查勘应符合现行JG川7修缮一程查勘与设计规程的要求。3.2设计3.2.1修缮工程设计应符合现行城市规划、消防、环保、节能、防雷、抗震和防虫害等国家规范、标准和北京市的有关规定。3.2.2修缮工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及增加荷载时，必须由原结构设计单位或有资质的鉴定单位出具结构安全性鉴定意见;当承重结构需要改动或加固时，必须由原结构设计单位或有相应资质等级的设计单位出具结构改造设计图或加固设计图。3.2.3修缮工程设计应与施工密切配合。设计深度应满足施丁要求。3.3材料3.3.1修缮工程所用材料的品种、规格和质量应符合
26、设计要求和现行国家规范、标准及北京市的规定。严禁使用国家和北京市明令淘汰的材料c3.3.2修缮工程所用材料的燃烧性能应符合现行GBJ 16建筑设计防火规范、GB50045高层民用建筑设计防火规范和GB50222建筑内部装修设计防火规范的规定。I-3iDB 11/509一20073.3.3修缮-1程所用材料应符合国家和北京市有关建筑材料和建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，并按照GB50325民用建筑T.程室内环境污染控制规范规定的项目抽样复验。3.3.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商
27、品检验。3.3.5进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规程各章的规定。当合同另有约定时应按合同执行。3.3.6当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。3.3.7修缮T.程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。3.3.8修缮工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，应采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。3.4施工3.4.1承担房屋修缮工程施工的单位应具备相应的资质。承担房屋修缮施丁的人员应有相应岗位的资格证书。3.4.2施工现场质量管理应有健全的质量管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度。3.4.3施工单位应编制施工组织设计
28、或制定施工方案。3.4.4修缮工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动房屋主体、承重结构或主要使用功能。3.4.5施丁单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施T现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。3.4.6修缮施工中拆下的装饰材料应分类规整地堆放在房屋的适当部位，不得任意堆积在楼板和屋面上，施工荷载不得超过其7DB 11 /509一2007结构的使用荷载，确保施工安全。3.4.7修缮工程施工前，应对现有房屋的结构和修缮部位进行复查，发现不安全的结构和构件，应及时采取技术处理措施，确保安全。受修缮施丁影响的相邻设施和房屋，应先做妥善处理。3.4.8修
29、缮一程施工前，应按实际损坏情况确定施丁范围。修缮工程施T中宜采用适当的机具将损坏的装饰层剔凿、斩剁、铲除、清理干净。在剔凿、斩剁、铲除、处理、修补过程中应尽量恢复、保持原有房屋的功能、风貌，不得随意拆改、损坏、污染原有房屋的设备和装饰。严禁野蛮施工。3.4.9修缮一程施E前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。3.4.10修缮施一应按本规程的规定进行隐蔽工程质量验收，验收合格后方可进人下一工序施工。3.4.11修缮工程施丁中发现房屋现状与查勘、设计不符或出现异常情况时，施工单位应及时报告，由设计单位制定解决方案后方可施一T, 03.4.12施T过程中应做好半成品、成品的保护，
30、防止污染和损坏。3.4.13民用房屋修缮后，室内环境质量应符合GB50325民用建筑丁程室内环境污染物控制规范的规定。3.4.14修缮工程施下资料应符合北京市DBJOI一5以建筑工程资料管理规程的规定。3.4.15修缮一程施下官推行工业化、工厂化的施T方法，减少现场作业，缩短施工周期，减少现场环境污染，宜采用新机具，提高施丁丁艺水平，确保一F程质量。3.5.13.5房屋修缮工程质量验收要求修缮下程施工质量应符合本规程的规定。DB 11/509一20073.5.2修缮下程施工应符合工程勘察、设计文件和查勘的要求。3.5.3参加修缮T程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。3.5.4修缮T程质量
31、验收均应在施工单位自行检查合格的基础_上进行。3.5.5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收记录。3.5.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料应按国家和北京市的有关规定进行见证取样检测。3.5.7检验批的质量按主控项目和一般项目验收。3.5.8对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。3.5.，承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。3.5.10修缮T程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。3.5.11在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险(或错判概率。)和使用方风险(或漏判概率P)宜按下列规定采取:I主控项目:对应于合格质量水平的a和p均不宜超过5%。2一般项目:对应于合格质量水平的oe不宜超过5%,日不宜超过10%。3.6房屋修缮工程质It验收的划分3.6.1修缮T程质量验收应分为单位(子单位)T程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。3.6.2单位下程的划分应按下列原则确定:I具备独立施工条件并能形成独立使用功能的房屋修缮工9DB 11/509一2007程或一个施工合同范围内的房屋修缮工程为一个单位工程。2规模较大的单位T-程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。3.6.3分部一程的
